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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


  不過,越秀區一傢國有銀行上班的個貸經理陳華告訴南都記者,本來聽說昨日就可以給房貸放款瞭,但是截至昨日下午,仍沒有收到放款的通知,手頭上等待放款的客戶一直打電話在問。她隻能無奈回復前來咨詢的客戶:"過兩天再看看。"

  期望新年房貸能松動的購房者,可能要失望瞭。

  "說好的今天放款,但是仍不見額度。"昨日下午,一傢國有銀行個貸信貸經理陳華(化名)一直在向客戶解釋房貸的事情,她坦言:"排隊的人太多,新年額度卻遲遲不見,壓力太大。"南都記者走訪市場發現,新年伊始,各傢銀行的房貸尚沒有放松的跡象。去年部分由於額度緊張而停止房貸的股份銀行,新年伊始仍沒有啟動的跡象。而相較於房貸,中小企業信貸已經開始陸續放款。多傢銀行信貸部負責人表示,信貸結構將繼續調整,各傢銀行將繼續擠壓房貸規模。

多傢銀行新年房貸不松綁 繼續擠壓房貸占比

  相較於房貸的緊張,中小企業信軍公教貸款貸已經開始悄然放閘。

  工行海銀支行的一位個貸經理也對南都記者表示,目前尚未能確定一季度的玉山二胎房貸額度能不能放松。而就目前看,部分暫停房貸的銀行並沒有重啟的跡象。平安銀行花城天河支行一位個貸經理對南都記者表示:"盡管該行新年其他信貸額度有瞭,但按揭貸款業務仍暫停瞭,何時會重啟目前仍沒有時間表。"

內容來自sina新聞

  臨近歲末,銀行整體收緊房貸幾乎是一個慣例。而去年大面積停貸到達前所未有的緊張程度。"排隊的人特別多,現在申請房貸無法確定什麼時候才能放貸,你或許再問問其他銀行,不過估計都一樣。"陳華表示,年底銀行全年授信額度所剩無幾,一些銀行表面上仍正常開展房貸業務,實際上批準房貸時間已無限期延遲,相當於暫停。

  據悉,去年,受市場資金價格中樞上移影響,企業融資成本普遍較高。不過南都記者昨日采訪發現,盡管目前多傢銀行已經表示開始放款,但是融資成本仍處於較高位置。上述國有銀行支行行長對南都記者表示,目前尚未收到貸款利率調整的通知。

  一股份制銀行零售業務負責人則對南都記者表示,"今年零售貸款的投放計劃也比去年有明顯改變。首先就是進一步壓縮個人房貸的信貸額度,轉而更多支持小微和其他零售貸款業務。"據其透露,該行計劃今年零售貸款中房貸和非房貸的比例為4:6,而去年則接近5:5。

  中小企業放款開閘

  珠三角一傢國有銀行中小企業信貸部負責人對南都記者表示,昨日已經為年前遞交瞭申請的中小企業客戶辦理瞭放款。他表示,年底各傢銀行額度較為緊張,該行在放貸上也相對謹慎,基本上都是"看數走款",而進入一季度按往常,信貸額度都會相對較松。昨日該行已經開始對手續齊全的中小企業客戶辦理放款。

  與此相類似,一傢中小企業信貸占比較大的國有銀行支行行長也對南都記者表示,昨日該行業已經受理放款,預計一季度資金額度和去年類似。

  昨日是銀行新年上班的第一天,按慣例也是信貸松動的日子。

  繼續擠壓房貸占比

  "目前還沒有具體的通知,但是從系統以及業內收到的信息看,今年的信貸情況仍將處於平衡,信貸規模不會大規模增長。"一位國有銀行信貸部相關負責人對南都記者透露。此外,多傢股份制銀行廣州分行的負責人昨天亦向南都記者證實,總行尚未將全年的信貸投放指標下發,目前各類信貸業務正常,新年首日未出現集中投放的情況。

  "各傢銀行確實在做信貸的結構調整,這個動作將一直延續到2014年。"上述國有銀行信貸部相關負責人對南都記者表示,由於市場資金價格中樞較高,已經倒逼銀行在信貸上對中小企業進行一定比例的傾斜。

 停貸銀行依舊未重啟

  針對今年的房貸,前述股份制銀行零售業務負責人透露,目前正在做的是消化去年積壓的客戶,房貸審批的效率基本正常,但放款的速度則視樓盤和開發商的具體情況而有所差異,最快可以實現1周放款,但這僅限於少量樓盤。總的來說,今年申請房貸不會比去年更容易,放款速度的不確定將成為常態。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-01-03/08292563028.shtml
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