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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。








  中國的監管變瞭。監管從收縮流動性,變成主動要求銀行增貸,監管當局的矜持和嚴厲好像少瞭。中國的銀行也變瞭。銀行曾經為瞭貸款而不惜打"擦邊 球"、突破底線,但是今天卻惜貸嚴重,畢竟經濟的下行風險增加,房地產業山雨欲來,地方債務壓力巨大。勉勉強強地通過突擊放貸,銀行將八月信貸規模做到一 個政府可以接受的水平,但是裡面的水分有多少、下個月數字如內門區土地貸款率利最低銀行比較何就不得而知。

  八月份的前兩個星期,銀行貸款又陷入僵局,據報四大國有銀行前十七天總共貸出560億元。監管當局坐不住瞭,召集銀行要求借貸,並實行窗口指導,務求將借款指標做上去,監管和銀行之間為此還有一場爭議。

觀點意見中國經濟快則四季度進入降速周期

  人民銀行不僅鼓勵銀行松銀根,自己也要帶頭松。今後兩個月,中國下調貸存比率或調降存款準備金率的機會在上升。同時央行需要運用各種政策工具,對特定的行業、有需要的領域實施"定向寬松"。以貨幣政策的形式,進行財政擴張。

  中國經濟的現實是,雖然增長速度從第一季度的窘境中擺脫出來瞭,但是增長難的問題並沒有解決。制造業基本上無利可圖,服務業被國企壟斷,民營企 業的投資積極性消失瞭。基礎建設投資曾經為經濟發展提供主要動力,但是目前地方官員在反腐敗中人人自危,無心投資。房地產市場供需出現轉折點,投資者紛紛 持幣觀望,而開發商資金鏈吃緊。從PMI等領先指數看,中國經濟快則今年第四季度,慢則明年第一季度可能重新進入降速周期,增長的下行風險揮之不去。

  如果要求銀行註意風險,避免壞賬叢生,此時銀行很難出手放貸。近年銀行紛紛將壞賬與員工的獎金掛鉤,而且索賠可以追索前幾年的獎金,令支行貸款 興趣索然。如此環境下,作為金融風險的監護人,中國人民銀行理應引導銀行去杠桿、降風險權重。但是中國的央行並不獨立於政府,於是出現貨幣當局在下行周期 鼓勵銀行貸款的局面。

  陶冬 李克強總理在天津達沃斯論壇上透露,八月M2增長僅有12.8%。如果屬實,這是一個很差的數字,市場借機調整。

  不過這個貨幣政策騰挪的窗口期未必很長,筆者預二胎房貸銀行 玉山計CPI在年底重新起步。

  陶冬 瑞士信貸第一波士頓(CSFB)董事總經理兼亞洲區首席經濟學傢

內容來自sina新聞

  年中以來,銀行放款積極性大降。為保增長,銀監會在六月放寬瞭貸存比的指標,預先收到風聲的銀行在周末加班放貸,審批過程綠燈常開,力求做出一 份令人滿意的貸款報表。果然六月信貸數據奇佳,符合李克強總理"金融要服務於實體經濟"的思路。不料那是虛晃一槍,為催高成績,銀行在月尾批出大量短期貸 款,資金在別人的帳號裡躺一兩個星期便班師回朝瞭,實體經濟並沒有得到多少真正的幫助,七月份的信貸數據果然暴跌。

  推薦語:雖然李克強總理9月10日強調,中國經濟有巨大韌性、潛力和回旋餘地,更不會發生"硬著陸",但從銀行的角度看,目前卻是"經濟的下行風險增加,房地產業山雨欲來,地方債務壓力巨大",經濟將重新進入降速周期或隻是時間的問題。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-12/08324445712.shtml

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